Теплоснабжение и отопление в Украине: проблемы и решения. Часть 1

Теплоснабжение и отопление в Украине: проблемы и решения. Часть 1

Централизованное теплоснабжение и отопление

Рост тарифов в коммунальном секторе привлекает все больше внимания потребителей к качеству услуг. Самым дорогим для жителей многоэтажных домов является отопление. Платежки в сотни гривен порождают много вопросов населения к муниципальной власти, тепловым сетям и ЖЭКам. К тому же, в этом году нас ожидает еще и принудительное создание объединений жителей домов (ОСМД) и передача им на баланс зданий, а вместо ЖЭКов будут созданы частные компании по обслуживанию домов.

Попытаемся разобраться, что получат люди в собственность и в каком состоянии.

Подавляющее большинство жилых домов — около 10 млн. (из них многоэтажек с 5 и более этажами — 106 тыс.), а это примерно 90%, было построено во времена Советского Союза и даже раньше. Такие цифры заставляют задуматься, насколько они энергоэффективны и в каком состоянии находятся не только строительные конструкции, но и инженерные системы.

Ответы будущим владельцам домов нужно искать в компаниях, которые занимаются энергоаудитом. Эти компании должны провести обследование дома и инженерных систем, результатом чего должен стать отчет о выполненных работах. В этом отчете должны содержаться рекомендации относительно работ, которые нужно выполнить для улучшения состояния здания и инженерных систем.

Большинство домов в Украине составляют «хрущевки», «сталинки» и 9-16 этажные ‘панельки’.

Жилой фонд Украины

Состояние строительных конструкций большинства домов удовлетворительное и реально не требует значительных ремонтных работ. А вот по энергоэффективности – вопросы, потому что внешние стены нуждаются в утеплении. И это утепление не должно проводиться локально, как делают многие, а должно носить системный характер.

Еще более проблемными в «советских» домах являются системы отопления, водоснабжения и водоотведения. Так в «хрущевках» и «сталинках» уже давно вышел срок «использования» труб систем отопления и водоснабжения. Например, в доме построенном в 1964 году, систему отопления должны были заменить еще в 1989 году. Но, как видим, ничего не сделано до сих пор. Эта система уже два раза себя «пережила», и каким-то чудом до сих пор эксплуатируется.

Читайте также  В Чехии установка солнечных батарей для частных домов будет субсидироваться правительством

Основными проблемами являются коррозия трубопроводов, «зарастание» внутренних поверхностей радиаторов и постоянные воздушные «пробки». Это все приводит к уменьшению эффективности работы системы, начинает проявляться при низких температурах на улице (-10 С и более). К тому же «добивают» их и сами работники ЖЭКов, когда сливают воду из системы, в результате чего начинается интенсивная коррозия поверхностей труб. Ржавчина разносится по системе и оседает в радиаторах, а это существенно снижает эффективность их применения.

Кроме того, достаточно распространенной практикой среди жителей является замена радиаторов на большие и новые. Логика частного владельца — безразличие к другим. Такие безответственные и преступные действия часто приводят к гидравлическому разбалансу системы, в результате чего некоторые жители недополучают необходимое количество тепла.

Менять отопительные приборы в квартирах без внесения изменений в проект системы отопления запрещено. Следует добавить, что даже ЖЭКи в этой ситуации не становятся на «государственную» позицию, потому что за деньги потакают жителям в этих «реконструкциях».

Говоря о старой системе отопления, нельзя не упомянуть о такой проблеме, как качество теплоносителя, его температуре. Свою роль в этом вопросе играет состояние тепловых сетей, которое сейчас, мягко говоря, разное. Где- то трубы изолированы качественно, где-то хуже. Это напрямую влияет на температуру теплоносителя.

Чтобы компенсировать тепловые потери при транспортировании, тепловые сети вынуждены увеличивать температуру теплоносителя, чтобы обеспечить минимально удовлетворительный уровень на вводе в дом. Но, как это часто бывает, разные дома получают теплоноситель различной температуры, что напрямую влияет на качество отопления.

Читайте также  Эксперты пророчат бум зеленой энергетики на 2016 год

Когда жители «обделенных» домов жалуются, начинается перебалансирование тепловых сетей с помощью замены дроссельных диафрагм на абонентских вводах в домах. Здесь следует помнить, что регулирование тепловых сетей у нас осуществляется качественное, а не количественное. То есть меняется температура теплоносителя, а не его расход (м3 / час). На температуру теплоносителя влияет внешняя температура и потери при транспортировке к домам. То есть мы имеем постоянный расход теплоносителя при переменной его температуре в течение суток.

По этим причинам на отопительных приборах в «старых» домах не имеется терморегуляторов. Поэтому одиночные установления регуляторов «продвинутыми» жителями только вредит. Это приводит к хаотичному перераспределению теплоносителя по системе и те, кто не имеют терморегуляторов, получают большую «порцию отопления». Это зимой легко заметить по открытым окнам. А такая ситуация никоим образом не способствует энергосбережению.

Значительно влияет на работу системы отопления и корректная настройка элеваторного узла. Его цель — снижать температуру теплоносителя при передаче его от тепловой сети (температурный график 150/70 С) в систему отопления дома (95 / 70С). Это обеспечивается подмесом обратки к подаче. Такие действия позволяют поддерживать расчетные параметры теплоносителя

В некоторых городах тепловые сети начали устанавливать счетчики тепла на дома, которые присоединены к централизованным системам теплоснабжения. Это происходит как за счет жителей домов, так и за счет тепловых сетей городов. Это первый шаг к модернизации системы теплоснабжения и отопления. Он позволяет жителям дома платить за реально «использованное» тепло, а работникам тепловых сетей — иметь реальные показатели расхода теплоносителя по системе.

Что делать дальше, чтобы избежать перерасхода теплоносителя на отопление дома и стабилизировать расходы в тепловой сети? Как дальше модернизировать систему отопления многоэтажного дома? Читайте продолжение темы …

Утепление дома или квартиры: Как? Чем? Сколько сто... В последнее время рост тарифов на коммунальные услуги, в частности на отопление, показывает просто рекордные темпы. Люди вынуждены искать решения для...
Экономия воды: простые и эффективные советы снижен... Вода, пожалуй, одно из главных природных сокровищ, без которого жизнь на планете попросту не возможна. А большинство городских жителей немного уточня...
Украинские ученые разработали эффективный метод пр... Институт пищевой биотехнологии и геномики НАН Украины разработал оптимальный метод производства биотоплива из сельскохозяйственных культур. Предложен...
Что нужно знать об энергосберегающих окнах... Через светопрозрачные ограждения (так в строительной науке называют окна) происходит около 20-30% общих теплопотерь здания. Тепловой поток проходит с...

Сохрани, чтобы не потерять